Vraag het Kijk, Zuid-Frankrijk! Dit keer: kraken.

Kijk, Zuid-Frankrijk! is er ook voor praktische zaken die met wonen in Frankrijk te maken hebben. Dus als je iets te vragen hebt over wet- en regelgeving, (ver)bouwen en begeleiding, financiële zaken, interieur- of exterieur-inrichting: kom maar op. Stel je vraag hieronder of stuur een mailtje naar info@kijkzuidfrankrijk.com

Je ‘gekraakte’ vakantiewoning in Frankrijk

Er was dezer weken opschudding over een ‘gekraakt’ vakantiehuis in Théoule-sur-Mer (Alpes-Maritimes) van een bejaard echtpaar uit Lyon. Al ruim 25 jaar eigenaar van hun huis aan zee.
Toen ze voor een vakantie in eigen huis arriveerden, bleek hun woning ‘overgenomen’. Er zat een heel gezin op ‘hun’ terras ontspannen te eten. Een vriendelijk verzoek om op te krassen hielp niet, een poging om binnen te treden mislukte, de sloten waren vervangen.
Het echtpaar bracht de nacht in hun auto door, met uitzicht op een familiefeestje op hún terras. De volgende ochtend reden ze maar terug naar Lyon.
Het werd een publicitair schandaal.
Het zou iedereen met een 2e of vakantiehuis kunnen overkomen. En wat dan?

We legden die vraag voor aan de Frankrijk Advocaat, Sietze Jan Dijkstra.

“Ik spreek uit ervaring. Een cliënte van ons was eigenaar via vererving van een woning in Nice, die lange tijd leeg stond. Toen zij wilde verkopen, bleek dat er Tunesische mensen woonden. Vanzelfsprekend wilde zij deze mensen laten uitzetten, maar de bewoners gaven aan een huurcontract te hebben.
Uiteraard kon dat helemaal niet. Een huurcontract moet door de eigenaar van het pand ondertekend zijn. Tijdens de procedure die ik instelde, bleek dat die mensen met een Fransman een contract hadden getekend. Die had dus het pand gekraakt/in bezit genomen, nieuwe sloten laten installeren en de woning voor € 700 per maand verhuurd.
De bewoners zaten er illegaal en moesten weg, weliswaar met inachtneming van hetgeen is bepaald in de artikelen L412 en volgende van de Code de Procedures Civiles. Dat wil zeggen dat zij er nog twee maanden konden blijven wonen en daarna het pand moesten verlaten.
Als het gebeurt dat je woning in Frankrijk wordt gekraakt, dan kun je (zoals in het onderhavig geval) via een kort geding, de bewoners die daar ten onrechte wonen, laten uitzetten.
Het is niet zo dat dat oude echtpaar uit Lyon waarover hierboven sprake was, gewoon de gendarmerie kon bellen om toegang tot hun eigen huis te krijgen. De rechter moet eraan te pas komen. Dat kan tijd kosten.
Mede naar aanleiding van die gebeurtenis in Théoule-sur-Mer wordt er nu gewerkt aan een wetsaanpassing met betrekking tot ‘kraken’.

Sietze Jan Dijkstra van De Frankrijk Advocaat,
Gespecialiseerd in aan- en verkoopbegeleiding van Frans onroerend goed, het Franse erfrecht, de Franse fiscus, Franse rechtspersonen, procederen in Frankrijk. Kantoor in Den Haag. Motto: ‘een contract in Frankrijk, regel het in Nederland’.